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买房子

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昨晚,和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学,“你买了多少套房子,多少间铺面?”“房子22套,铺面12间。”同学炫耀似的答道。“那你花了多少钱呢?”同学虽然是千万级的富翁,但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧!我心中默算了一下,非常怀疑!
“现在买房子,傻瓜才掏钱!亏你还是个生意人!”同学鄙视的看着我。同学的话,简直令我震耳欲聋,使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是,同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下,都是我同学的话,虽然词句有些出入,但基本语意我还是转述清楚了的。
  
  一、买房不掏钱,你是怎么操作的?
同学的话——
你知道,我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时,虽然我有能力一次性付清全款,但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时,正流行“零首付”,于是,我一分钱没花,贷款18万买了房(贷款期限为一年)。
一年期满,要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢?还是我倒霉!那时,我的资金被一笔业务占用了。为了业务,我不仅还不起房款不说,还得另外新增贷款。迫不得已,我找老关系—银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后,没想到,信贷经理却诡秘的一笑,非常爽快的答应了。
信贷经理给我出的主意很简单:让我老婆,以两倍的价格,贷款买我的房子,贷款期限也是一年。“两倍的贷款,那就是两倍的利息啊!你这不是变着法的剥削我吗?”我还没有反应过来。“如果到时,你不还款呢?”信贷经理很镇定。“啊......”“被银行收房,没有什么大不了的!关键是除去税费后,我还凭空白得了17万。不,这17万我可不能一个人得,我至少要分给他5万。”很快,我反应过来。于是,我对信贷经理会心的一笑......
这,就是我第一次买房的经历。
我后来的买房经历都与此类似,也就是:坚决的不掏一分钱,全部用银行的贷款买房子;然后,如果遇见不明真象的投资者(说是投资者,其实是傻帽)买房,那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房,那就不断的把自己的房子加价转贷给自己,不断的用银行的钱来还银行的债。
并且,我是开典当行的,与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房,大都选择20年按揭,而我买房从来都是只贷款一年,到期了才还本金和利息。这样操作,不用交月供。而贷款到期后,我只须做做“纸面文章”转贷款一下。实际上,我一分钱也不用掏。
 
  二、我不信,在实际生活中能有如此荒谬的事情。你讲的是“童话”吧!
同学的话:兄弟!我是看你人对,才给你讲这些掏心窝的
话。你怎么可以不相信我呢?你要怎样才能相信我呢?
作者发言:你就给我讲点实际的例子吧!
同学的话:你知道王二麻子是怎么发家的吗?
作者发言:“那你说说。”王二麻子是我的另外一个同学,现在是开发房地产的亿万级富翁。
同学的话——
那我就说说。
想当年,王二麻子那个落魄啊!就连他注册公司的注册资金,也是我临时拆借给他的。如今,别看王二麻子表面风光,他拿地的钱,是从银行贷款的;修房子的钱,是建筑商垫资的。总之,他就是一个完全的“空手道”。
房子修好后,王二麻子在正式开盘前,通常要举行一个“内部认购会”。这个内部认购,其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客(或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的“身份证复印件”),以这些人的名义来买房子,全部用银行贷款来买。这,就是所谓的“开发商囤房”。
并且,此次交易上报给银行的交易价,必须比实际的内部交易价提高30%。为什么?因为贷款买房要首付两成啊!举个例子,如果你想收回100万,那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样,银行给你的钱就是:130万×0.8=104万;你实际装进口袋的钱就是:104万—4万(给相关银行人员的“好处费”)=100万。就这样,通过开盘前的内部认购,王二麻子其实已经成功的全部收回了投资,把所有的风险转给了银行。到这时,王二麻子才会开始打广告卖房子,并归还“买地的银行贷款”和“修房子的建筑商垫资”。
  作者发言:后面又怎么操作呢?
同学的话——
你怎么那样笨啊!稍微聪明一点的人都能想到,后面的操作方法,其实与我炒房的方法是一样的,也就是:“如果遇见不明真象的投资者(说是投资者,其实是傻帽)买房,那就高价卖给他;如果一直没有投资者买房,那就不断的把自己的房子加价转贷给自己,不断的用银行的钱来还银行的债。”
不过,由于已经收回了按揭贷款的首付款,所以后面的操作并不需要每一次都加价30%,只需按着楼市房价本来的上涨幅度加价就可以了(即每年上涨14%左右)。
什么?万一房价上涨幅度不足于支付贷款利息怎么办?笑
话,你什么时候看见过中国楼市的房价上涨幅度低于当年的贷款利息了?
明白了吧!这,就是中国楼市的房价只能上涨不能下跌;并且,房价的上涨幅度还不能低于当年贷款利息的真正原因!!
想想就觉得可笑,居然有学者说,“建筑成本和地价的不断上涨,是房价飞涨的原因。”这简直是扯蛋! 其实,“金融成本”才是房价构成的大头,至少要占目前房价的50%。
以上海倒塌的莲花河畔景苑为例。网上公布,其楼面价格不到604元/平方米,建筑成本也不到1300元/平方米(其实,网上公布的建筑成本并不准确。市法院电梯公寓的建筑质量总该比它好吧,建筑成本也没有超过1000元/平方米)这么便宜的房子,开发商为什么非得要把它卖到14000元/平方米呢?卖低一点、少赚一点不行吗?答案是不行的。原因很简单,“金融游戏”是有成本的,每这样操作一次,房子就必须加价一次。只有不断的加价,上述操作才有生存的空间。所以,莲花河畔景苑前年卖7000元/平方米,去年卖10000元/平方米,今年就得非要卖14000元/平方米。俗话说“豆腐盘成了肉价钱”。这,就是“金融游戏”的代价!
有句话道出了目前中国楼市的实情,“房子是用来炒的,不是用来住的;商品房是卖给银行的,不是卖给老百姓的。”
老同学,请你想一想,现在的楼市,房价明明已经远远的超过了老百姓的实际购买能力(也就意味着房子永远卖不出去),为什么房价还会不断的上涨呢?并且,还要“量、价齐涨”呢?原因何在?正在于此!



三、你讲的,只是极个别的现象,不能代表中国楼市的整体形势。
同学的话——
老同学,你太孤陋寡闻了吧。请看:
李树彪案:1999年9月8日到2004年1月15日,湖南郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪骗取公积金贷款、银行贷款共计44笔,涉案金额1.2亿元。
康明案:2000年前后,河南郑州康明置业有限公司通过东明花园414套房源,在工商银行、交通银行、建设银行、招商银行进行重复抵押贷款共690多套,至少套取银行资金2亿元。
姚康达案:从2002年至2003年上半年,中国工商银行上海外高桥保税区支行向“姚康达”一人发放房贷7141万元,用于炒作128套住房。
森豪虚假按揭案:从1997年年至2002年上半年,北京市华运达房地产开发公司以森豪公寓、太利花园为幌子,采取假按揭的方式,向中行北京市分行、北京银行中关村支行、北京银行展览路支行三家银行骗贷共计16.2亿元。(请看《京城最大假按揭骗贷案震醒房市》
建行广州分行案:2002年,审计署抽查建设银行广州地区八家支行的住房按揭贷款,发现10亿元虚假按揭。仅广东省汕尾市公共安全专家局某副局长一人,即骗取建行广州市芳村支行按揭贷款3793万元。
曲沪平案:2006年,上海浦东发展银行陆家嘴支行在已发放贷款中,发现亿元个人房产按揭贷款存在抵押不实,贷款代理人为“曲沪平”。其后更查出与曲相关的房贷高达91笔,涉及金额4亿元左右。银行不得不委托房屋中介公司出售抵押房产,以回收问题贷款。
同泰案:2006年,北京同泰房地产公司涉嫌利用87份假业主所签购房合同,从银行骗贷6700万元。
成都虚构房产骗贷案:2005年至2008年期间,犯罪嫌疑人唐某勾结成都市房管局工作人员以虚构房产的方式办理房产证进行骗贷。现已发现的涉案房产证已超过一百多套,涉及金额近二千万元!而且事态还在进一步发展中。
另外,今年银监会三令五申的明确要求,“贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求,防止信贷资金流入楼市”。然而,40000亿资金依然流入楼市......
老同学,请你想一想,为什么会发生那么多的这类事情呢?为什么全国的银行都明知道是假按揭也要把钱贷给地产商呢?难道银行的官员们都是傻子吗?
其实,银行的官员们一点都不傻。
原因在于,银行内部人员与开发商其实是狼狈为奸的同伙。参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱,坦白地说,他们是在参与分赃——他们与开发商一起盗取不义之财,将风险转嫁给国家银行,而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单,银行就出现危机。 
这时候,买单的就是全国人民了,国家必须银行注资,消除烂帐。国家的钱哪里来?印钞票!结果是什么?通货膨胀,物价飞涨,老百性的钱不值钱了,或者说老百姓的钱被抢了,被谁抢了?被国家抢去堵漏了,堵开发商和银行增加这些蛀出来的大洞。这个洞如此之大,堵住了也是一个丑陋的疤,而疼的永远是百姓。
所以我会说——房地产业已经成为相关单位、相关部门团结起来瓜分国家金钱(其实是老百姓的存款)的道具。
  违规又有什么大不了的?银行官员们不怕啊!只要表面的纸上手续完备了,我就没有了责任。即使按揭贷款是假的,又有什么关系?况且银行有国家这个后台,就是亏了也不怕,反正银行的官员们现在挣了钱就行。至于银行以后不行了,自然有国家来管,况且那是下届银行官员的事情。难怪中国银行的坏账率居然在40%以上!原来,在中国,最大的腐败在银行!!

四、我依然认为,这只是极个别的现象。如果你讲的是普遍的现象,为什么还没有开发商被收楼呢?
同学的话——
原因有许多,简单的有:
1、你不关心房地产界的新闻。比如“曲沪平案”,上海浦东发展银行陆家嘴支行就收了楼,不得不成为了“房东”;
2、由于开发商在银行内部的同伙,掩护工作做的好的缘故,案子没暴露。
掩护工作怎么做?很简单——只要一接近债务偿还期,
开发商就会和“银行内部的同伙”们一起,把房子又一次加价卖给(转按揭)其它的“身份证复印件”(其实,房子依然在开发商手里)。这样操作,开发商永远不会被收楼。
虽然这样操作,房价会不断的上涨,并很快的远远超过老百姓的实际承受能力(也就意味着房子永远卖不出去)。但是,这样的操作,如果只从官样程序上来看、只从表面的纸上手续来看的话,它是永远合法的。这就是银行官员们敢于给开发商打掩护的原因——因为以目前的银行制度来说,只要表面的纸上手续完备了,银行的官员就没有了责任。

五、你的意思是,目前的银行贷款制度有着严重的漏洞?
同学的话——
当然!
我能不花钱的买那么多的房子和铺面,甚至还靠房子从银行套出那么多的周转资金做生意,这一切,全都得感谢银行的制度漏洞啊!银行的贷款制度,真的是“为人民服务的好制度”啊!
作为一个典当行的老板,以同行的眼光来看,我认为银行贷款的制度漏洞有:
1、抵押物价值的评定方法有缺陷。
比如,明明开发商拿地只用了5000万,他却可以用这块地抵押贷款1个亿;比如,开发商修楼修到盖顶,明明只用了7000万(含地钱),他却可以用这个楼抵押贷款2个亿。
如果,按照我们典当行的规矩来办,事情又会怎样呢?
当开发商用这块地抵押贷款时,我会亲自去核实:开发商拿这块地,是否真的给了政府5000万。并且,如果这个情况属实,他也最多只能贷款4000万。因为我要预提风险基金啊!
当开发商用这个楼抵押贷款时,我也会亲自去核实:开发商修这个楼,是否真的花了2000万(只算建筑成本,不含地)。我会按照各种人工、各种建筑材料的最低价来核算这个楼的建筑成本。并且,如果开发商修这个楼的确花了2000万,他也最多只能贷款7000万×0.8=5600万(连地一起抵押)。
最后,当购房者按揭贷款时,我绝对不可能按照“购房合同交易价”来发放贷款,购房者最多能获得的贷款金额是:7000万×0.8×购房面积/此楼总面积。
举个例子:有个卖衣服的商人因为生意周转,需要以衣服为抵押物向银行贷款。你说说,银行是该“按照衣服出厂价的8折”给他贷款呢?还是该“按照衣服零售价的8折”给他贷款。
作者发言:当然该按出厂价算。如果按照零售价算的话,卖衣服的商人干脆不用开店了,他直接把衣服卖给银行赚钱更快!
恩,我明白了,怪不得在中国会出现“房子是用来炒的,不是用来住的;商品房是卖给银行的,不是卖给老百姓的”这样的奇闻!!!
同学的话:是啊!抵押房的价值,不能由客户之间的交易来决定啊!!
2、责任追究方法有缺陷
“只要表面的纸上手续完备了,银行官员就没有了责任。”
这怎么可以呢?在我的典当行,我可不管你的纸上手续是否已经完备,只要是你负责的业务出了问题,嘿嘿!我就找你算帐!!!
另外,让国家损失16.2亿的森豪虚假按揭案暴露后,相关的银行官员居然没有被追究责任,这怎么可以呢?嘿嘿!如果这样的事是发生在我的典当行,不要说让他家破人亡,我至少会让他和他的亲戚倾家荡产!!!
  作者发言:是啊!发生金融案件后,居然不追究相关银行官员的责任。换成是我,我也觉得“打马虎”比尽忠职守更合算!!!怪不得中国的金融案件层出不穷。听君一席话,胜读十年书!听你说到这儿,就连我这么笨的人也知道了应该如何理顺楼市——只要严格金融制度,让炒房的人不能获得投机的资金,楼市的泡沫自然的就会散去!!
同学的话——
你终于聪明了一回。可惜!!!

腐女必备英文词汇

   标签:英语 | 腐女   
首先要来认识一个词:bromance: Describes the complicated love and affection shared by two straight males.

这个词是brother+romance组合而成,就是男男之间的暧昧感情啦,可以翻译成兄弟罗曼史。来看个很生动的例句:

Orlando: So Sean, whats up with your bromance?
奥兰多:西恩,你和你的恋人兄弟怎么样了?
Sean: Oh come on, we're just really close....
西恩:哦拜托,我们只是关系比较亲密而已啦……


除了bromance,还有哪些基本词汇呢?赶紧学一学!

同性恋:homosexual
男同性恋:gay
女同性恋:lesbian
娘娘腔男人(伪娘):sissy
带男孩儿气的女孩(伪男):tomboy。
双性恋:bisexual
变性人(人妖):transsexual
主动卖腐来调戏腐女的直男:Wolf(我腐)
每天围观这些的我们都是:knife(耐腐)

像sissy和tomboy我们日常生活中也常会说到,用来形容娘娘腔的男生,或是假小子的女生,都很生动的呢^^

eg1.You daren't jump down, you sissy!
你不敢往下跳,你不是男子汉!

eg2.His daughter is a saucy tomboy.
他女儿是一个调皮的假小子。

其实早在去年,Merriam Webster词典中收录了一个新词:bromosexual,这个词brother+homosexual的结合,来看看它的英文解释:heterosexual man who has a close,or deep,or devoted platonic friendship with another man.

这个词和bromance意思有点像,都是用来形容男男之间那种暧昧不清、复杂难理的关系,不过要注意:A guy who is bromosexual is totally straight.也就是说bromosexual的男人是标准的直男!直男哦!!只是关系比较暧昧复杂罢了……而用bromance来形容的就不一定了……

各类不同感情的英文词汇你掌握了木有?英文也是很与时俱进的,外国人会根据“时代召唤”coin一些新词,这些词汇既蕴含了文化意义,也深得造词法的精髓,是很好的学习资料哦!

如果一直对孩子说“yes”会怎样

   标签:亲子   
Like most children, my own brood complains constantly about my style of parenting. "You’re always saying 'No'," they complain, as I tell them they can’t have yet more mayonnaise on their dinner.
像大多数孩子们一样,我自己的孩子也一直抱怨我对他们的养育方式。晚饭时当我告诉他们不能再吃蛋黄酱的时侯,他们抱怨说"你总是说'不'。"


"It’s bad for you," I say. "So, no, you can’t."
我说:"再吃对你们的健康不好,不,你们不能再吃了。"


"You say no to everything,"says Leonard, aged eight.
八岁的Leonard说:"你对任何事情都说不。"


He and his younger siblings — Jerry, six, and Ottoline, three — then list everything I have said ‘No’ to since they got home from school. Sweets, playing outside with their uniform on, biscuits, getting stuff out from drawer, painting …
他和弟弟妹妹们——6岁的Jerry和3岁的Ottoline列了一张清单,上面写着他们从学校回家后我说的所有的"不"。糖果、在外面穿着校服玩、饼干、从抽屉里拿东西、画画……


I’ve always considered myself a pretty easy-going parent, and yet here they are telling me I’m a nay-saying harridan.
我一直认为我是一个脾气很好的妈妈,但是他们竟然说我是一个总说"不"的老巫婆。


According to the currently fashionable idea of ‘free parenting’, though, what I should be saying is ‘Yes’.
然而根据最近流行的"亲子养育"观点,我应该说"是"。


It’s particularly interesting to me because I recently decided to try an experiment. In the style of ‘free parenting’, I would say yes to everything my children wanted for an entire week — and see what happened.
因为最近我想做一个实验,所以这就对我来说特别有趣。根据"亲子养育"的方式,在整整一个星期内,我要对我的孩子的要求通通说"是",然后看看效果如何。


The only rules were not to let the children know what I’d decided to do, and to ensure that I alerted them to the consequences of their actions, so they could make their own well-informed choices.
唯一的规则是不让孩子知道我在做什么,并且确保已经对他们的行为做出了提醒,然后让他们做出自己的选择。


But what if they wanted to swing on the curtains and to paint the walls red? What if my teenage son, 14-year-old Raymond, wanted to bring girls home every night and smoke? What would I say then?
但是如果他们想要在窗帘上"荡秋千",或者想要把墙全涂成红色呢?倘若我14岁的儿子Raymond晚上想要带女孩子们回家或者吸烟呢?那么我该说什么呢?


There was only one way to find out …
只有一种方法可以知道……

纽伯瑞获奖童书

   标签:童书   
Moon Over Manifest by Clare Vanderpool 月亮照在曼尼费斯上
Honor Books:
Turtle in Paradise by Jennifer L. Holm 天堂里的海龟
Heart of a Samurai by Margi Preus 武士的心
Dark Emperor and Other Poems of the Night by Joyce Sidman 黑暗的帝王和夜晚的诗歌
One Crazy Summer by Rita Williams-Garcia 疯狂的夏天

2010
Medal Winner:
When You Reach Me by Rebecca Stead 当你靠近我
Honor Books:
Claudette Colvin: Twice Toward Justice by Phillip Hoose 克劳戴特•科尔文:两次直面司法
The Evolution of Calpurnia Tate by Jacqueline Kelly 卡珀尼亚•塔特的进化
Where the Mountain Meets the Moon by Grace Lin 月夜仙踪
The Mostly True Adventures of Homer P. Figg by Rodman Philbrick 荷蒙 P.菲戈历险记

2009
Medal Winner:
The Graveyard Book by Neil Gaiman, illus. by Dave McKean 墓地的故事
Honor Books:
The Underneath by Kathi Appelt, illus. by David Small 真相临界点
The Surrender Tree: Poems of Cuba's Struggle for Freedom by Margarita Engle 投降树:古巴为自由而战的诗歌
Savvy by Ingrid Law 领悟
After Tupac & D Foster by Jacqueline Woodson 突帕克和D 浮士德之后

2008
Medal Winner:
Good Masters! Sweet Ladies! Voices from a Medieval Village by Laura Amy Schlitz 好心的庄主!善良的夫人!——来自中世纪庄园的声音
Honor Books:
Elijah of Buxton by Christopher Paul Curtis 巴士敦的以利亚
The Wednesday Wars by Gary D. Schmidt 星期三战争
Feathers by Jacqueline Woodson 羽毛

2007
Medal Winner:
The Higher Power of Lucky by Susan Patron, illus. by Matt Phelan 快乐的神奇力量
Honor Books:
Penny from Heaven by Jennifer L. Holm 天堂的便士
Hattie Big Sky by Kirby Larson 海蒂的天空
Rules by Cynthia Lord 规则

2006
Medal Winner:
Criss Cross by Lynne Rae Perkins 生命交叉点
Honor Books:
Whittington by Alan Armstrong, illustrated by S.D. Schindler 惠廷顿
Hitler Youth: Growing Up in Hitler's Shadow by Susan Campbell Bartoletti 青年希特勒:在希特勒的阴影下成长
Princess Academy by Shannon Hale 公主学院
Show Way by Jacqueline Woodson, illustrated by Hudson Talbott 指引之路

2005
Medal Winner:
Kira-Kira by Cynthia Kadohata 亮晶晶
Honor Books:
Al Capone Does My Shirts by Gennifer Choldenko 奥尔卡蓬为我裁衣
The Voice that Challenged a Nation: Marian Anderson and the Struggle for Equal Rights by Russell Freedman 挑战国家的声音:玛丽安·安德森和平等权利的斗争
Lizzie Bright and the Buckminster Boy by Gary D. Schmidt 莉齐光明和巴克敏斯特男孩

2004
Medal Winner:
The Tale of Despereaux by Kate DiCamillo, illustrated by Timothy Basil Ering, 浪漫鼠德佩罗
Honor Books:
Olive's Ocean by Kevin Henkes 奧莉的海洋
An American Plague: The True and Terrifying Story of the Yellow Fever Epidemic of 1793 by Jim Murphy 美国瘟疫:1793年黄色流感的真实可怕故事

2003
Medal Winner:
Crispin: The Cross of Lead by Avi 铅十字架
Honor Books:
The House of the Scorpion by Nancy Farmer 蝎子之屋
Pictures of Hollis Woods by Patricia Reilly Giff 孤女梦痕
Hoot by Carl Hiaasen 鸣响
A Corner of The Universe by Ann M. Martin 宇宙的一角
Surviving the Applewhites by Stephanie S. Tolan 爱波怀特家庭学校生存记

2002
Medal Winner:
A Single Shard by Linda Sue Park 青瓷碎片
Honor Books:
Everything on a Waffle by Polly Horvath 一切都在华夫饼中
Carver: A Life In Poems by Marilyn Nelson 卡弗:诗中的一生

2001
Medal Winner:
A Year Down Yonder by by Richard Peck 最长的一年
Honor Books:
Hope Was Here by Joan Bauer 希望的所在
Because of Winn-Dixie by Kate DiCamillo 都是黛西惹的祸
Joey Pigza Loses Control by Jack Gantos 皮格失控了
The Wanderer by Sharon Creech 徘徊者

2000
Medal Winner:
Bud, Not Buddy by Christopher Paul Curtis 巴德,不是巴迪
Honor Books:
Getting Near to Baby by by Audrey Couloumbis 屋顶上的小孩
Our Only May Amelia by Jennifer L. Holm 纳梭河上的女孩
26 Fairmount Avenue by Tomie dePaola 繁梦大街26号
[来源]-

如何养育不哭闹的孩子

   标签:亲子 | 婴幼儿   
我在美国生了两个孩子,生育前后都有培训班,家庭医生每次洗脑让我受益匪浅,我的两个宝宝在婴儿时期乖巧得好像家里没有小婴儿,我甚至疑心她们会不会哭?如今外婆常拿这句傻话笑我。回国后看到朋友或邻居们被小祖宗折磨得精疲力竭,想着将妈妈经写下来,或许可以帮到被小祖宗弄得手忙脚乱、身心疲惫的年轻爸爸妈妈。再次感谢南加州著名的儿科医生JANE GU,这几年在她的指导下学到很多一辈子都受益的育儿宝典。








绝招一
如何让小宝宝不哭
爱哭的BABY都是爸妈教出来的。才出生的小BABY听不懂话,他们靠条件反射来做判断。中国的家长一听到孩子哭就抱起来。JANE GU医生反复告诫我:孩子一哭就放下来,不哭才抱起来,正好反过来。这样一来,再小的孩子都能明白,不哭的时候才有得抱,这招极灵。放下爱哭的孩子开始训练,看着时钟,不要抱让她哭,准备等10分钟再抱。第一次可以设定5分钟,以后一次比一次时间拉长,我的妞妞第一次就没有熬到5分钟,大约3分半的时候就停了,我已经心疼得肝肠寸断自己都快哭了,一定要忍住了。让孩子知道哭声是叫不来妈妈的。训练“不哭的孩子”要排除4个哭的其他原因:尿了、病了、饿了,困了。上帝保佑,我家两个孩子都不会无理由哭,偶尔哭一下当作运动也是极少数,妞妞和妙妙100%是快乐的宝宝,躺在床上都咯咯笑出声的孩子。









绝招二
如何让刚出生的小宝宝一觉睡到天亮
美国医生再三批评我:你不是好妈妈,隔壁的孩子一睡到天亮,隔壁的妈妈是好妈妈,你不是!每次去看家庭医生我都挨批评,原因是我晚上要喂奶1-2次,抱怨养孩子很累很辛苦。医生告诉我一个观念:人类晚上不需要进食!我傻乎乎问,为什么呢?医生没办法,只好大声说:因为我们是人类!我印象极深,妞爸早就笑弯腰了。很显然,我担心BABY晚上会饿根本是多余的,10-12小时的连续睡眠,对孩子来说比吃奶重要100倍!我们被老大妞妞折磨很惨,晚上吃一顿奶的坏习惯一直延续到快2岁。养老二的时候按照医生说的,彻底让我和老公解脱出来,从刚出生到一个礼拜我家妙妙被训练距离5个小时才吃奶,2个礼拜之后,孩子就能睡天亮了。晚上不需要吃奶!!!(三个感叹号是请妈妈们切记的意思)

绝招三
如何让宝宝自己静静入睡,不要摇晃
医生说,一个快乐的BABY会睡在床上唱歌的(不是真唱,是婴儿咿咿呀呀)!婴儿的大部分时光都需要在床上度过,这里请爸爸妈妈们记住,床是不会动的!所以,抱起婴儿的时候不要摇晃,不要来回走动,更不要这样哄孩子睡觉,轻轻放在床上让他自己睡就好。再说一次,床是不会动的。爸爸妈妈你们没有权利剥夺孩子躺在床上享受快乐的权利。还有更重要的就是,兴奋的家长不要用力和孩子“疯闹”,孩子的大脑在婴儿时期还是胶状的果冻状态,很容易受伤。









绝招四
趴着睡养美女
个人经验,孩子趴着睡觉比仰着睡得安稳,才出生的孩子心脏朝下,几乎不会一惊一惊的状态,模仿子宫被包裹的状态。另一个最大的好处是改变亚洲人的大饼脸,5天之内的婴儿需要1个小时帮忙翻脸,5天之后,我家妞就会自己左右转向自如了。妞是标准的小脸,和生出来的时候大方脸好像变了一个孩子,呵呵,得意。老二妙妙的脸没有刻意这样做,那时候妞妞需要人照顾,没有精力1个小时翻头的精力了,很可惜。这个机会只有在出生到3个月之内有效,大了就没用了。








绝招五
宝宝的抵抗力比你强十倍
爸爸妈妈穿2件,宝宝绝不能穿2件半,只能比你穿的少,不能比你穿的多。我家两个孩子都十分强壮,冷热其实很好控制,偶尔看到儿童医院发烧的孩子被花被子棉袄裹着一层一层的,可怜啊,孩子不会说话,都是家长害的。

绝招六
拒绝抗生素!
感冒发烧是孩子成长的过程,是增强抵抗力的过程。我家宝宝发烧了最常用的就是用冰敷,用有拉链的保鲜袋装冰块,用干净毛巾裹了冰敷在全身,30分钟一定退烧。烧厉害了配点美林或泰诺。如果是着凉了感冒没有发烧,就让孩子吊着鼻涕没有事,几天就好。不要相信任何药能治疗感冒。到目前为止,除了去年的手足口被医院骗进去那一次之外,我家2个孩子从来没有挂过盐水和注射过抗生素。在美国,是那种要死的病才注射抗生素的,在中国注射室的景观,吓坏了妞妞的爸爸,那个景象让人发毛他说。一排一排的吊针,打手打头打脚的小孩子们在妈妈爸爸爷爷奶奶的陪护下挂盐水。集中营莫过如此,很恐怖。花钱不说,更可怕的是体内的细菌大战存留的各种毒越来越多,周期性的需要挂盐水来压下去,常常听到妈妈们说,有一点症状马上挂水压下去,十分得意。我为她们的无知十分惋惜。我的孩子越来越健壮,从不生病,病了也几天自己好,基本不治疗。邻居的孩子半夜跑医院,累的人仰马翻乐此不疲,从这点看我是好妈妈。

绝招七
天天洗澡,用清水,少用沐浴露
我的2个宝宝健康的另外一个原因是天天洗澡,天天洗澡是必要的。记得我生完孩子出来,准备听我妈妈的教诲躺着不动,打算熬到第二天才洗澡,护士惊讶地拉我起来洗澡“不管你什么传统,把汗水和细菌都洗掉才会健康”。我被误会成个脏妈妈被拖去洗澡,当然要说明的是我生两个都是顺产。产妇如此,何况小孩子?孩子每天运动量大,臭汗奶腥味便便尿尿什么味道都有,一定要洗澡,不能隔天才洗。这也是健康不生病的重要原因,他们不会着凉的,抵抗力比成人强十倍。医生交代:宝宝洗澡尽量用清水,再名牌的婴儿产品都不如清水好,不要用任何沐浴露、洗发水,清水最最好!医生说尽量不用,一定要用的话一个星期用一次沐浴露就好,我家是三天用一次(我觉得一周太长了,心理作用)。









绝招八
没有奶不够吃的妈妈,只有不想喂奶的妈妈
能吃到2岁半是天下最幸福的宝宝。JANE GU医生说,没有奶不够吃的妈妈,只有不想喂奶的妈妈,孩子的食量多大,妈妈的奶就有多少,生双胞胎的妈妈的奶同样够两个孩子吃。这一点我很失败,尽管GU医生用笔画了一个圆圈,她告诉我,你的孩子吃多少,你就能生产多少,你觉得奶不够,加奶粉进去,奶就会真的不够,最后就没了,事实证明我后来真的越来越少直到没了。孩子不会说话,她吃饱没有很难知道,妈妈觉得奶少了就放弃母奶,就补奶粉,其实是告诉自己的身体,我只能生产这么多了。要相信自己能当头称职的奶牛。如果再生一个,一定要证明一下。生完小孩第三天就去医院参加“喂奶班”,几个妈妈带婴儿围成一圈,有黑妈妈白妈妈和亚洲妈妈,喂奶课用的是那种很舒服的沙发,脚下有垫脚的专用凳子。医生们将孩子脱光,包括尿布,然后称BABY的重量精确到小数点后面2位数。然后让我们抱孩子喂奶,不准穿衣服只穿尿布。医生一对一教妈妈们如何让孩子一口就咬准奶头,如何保护奶头,一次一次训练,期间有别的妈妈来用免费提供的吸奶机下奶,用塑料袋装回家。我刚开始的害羞和尴尬慢慢没有了,呵呵,我在家完全不知道妞妞吃了多少,这下好了,一堂课下来,马上称孩子份量,我妞妞吃了不少,好像是那天的第二名,前后数据证明,我有奶。

绝招九
宝宝吃奶睡着怎么办?
BABY被妈妈抱着舒服又安全,没吃饱就睡着了,醒了又吃两口,折磨妈妈,宝宝也吃不饱睡不好,害人害己。训练班里学到最有用的一招,如何弄醒孩子让他们专心吃奶,就是脱衣服!脱得就剩尿布,医生告诉我,放心吧,你抱着她有妈妈的体温,这体温能保证婴儿不会着凉,温度刚刚好,BABY有一点凉意,他们会用心进餐(她说的真是进餐,呵呵)。放心吧,这些看起来弱不禁风的小东西,从妈妈母体带出来的抵抗力比成人强10倍,喂奶的产妇也不容易病,这就是繁殖的力量。(当然室内的温度是有一定温暖的,国内无空调寒冷地区的人不要对照模仿误会)

绝招十
母奶是最好的“抗生素”
妞妞大概10来天的时候,一只眼睛发炎化脓了,我和妞爸吓得抱到医院,还是急诊,儿科的男医生问,你喂奶还是奶粉,我说母奶。他说挤点出来放进孩子眼睛,BABY就会好。What? 我排队等急诊老半天就这么打发我回家了。于是如法炮制,母奶当药,几天后妞妞果然见好,是否母奶的原因还是不清不楚,美国医生忽悠得或许有点道理吧。总之母奶是好东西。

绝招十一
你会换尿布吗?
废话,养孩子的谁不会换尿布呢?不一定哦。你是否有被孩子喷到尿或臭便便的时候呢?一天洗5次床单是我的最高记录。换尿布的时候,每次来的新阿姨都要重新教一遍,窍门就是把干净尿布放在臭尿布下面,再打开尿布,擦干净抽出来,这样即使孩子正好那时候又便又尿,你的床单保住了。习惯这么做以后,永远没有意外发生。

绝招十二
你会拍嗝吗?
姿势一,趴在肩膀上轻拍孩子后背,这种是传统姿势,很多时候不太容易拍出来嗝。
姿势二:让孩子侧坐在腿上,左手托着孩子的脖子,撑起下巴,右手拍后背,这样效率极高,通常十几下就拍出嗝了。临睡的最后一顿奶,一定要喂饱足了,拍完嗝继续喂,我家妙妙2礼拜就睡整晚就是用这招,拍完嗝还可以再喂2-3次,直到她真的不吃了,小嘴巴往外推奶瓶的状态,妙妙就能睡到天亮。

绝招十三
早点吃五谷杂粮
4个月吃米粉再大点跟大人一起吃东西,孩子长大不太会偏食,早点吃和成人一样的食物对孩子有好处。6颗牙的时候,JANE GU医生说,她已经可以用这几颗牙齿吃很多东西了,什么都可以喂,没有不能吃的。






绝招十四
别破坏宝宝的专注力
再小的宝宝玩玩具或看电视或看图画书的时候,请家里的阿姨或者任何人都别打断她们。即使是吃饭的时间到了,晚一点也没有关系。培养孩子的专注力就等于培养她们长大了能注意力集中做任何事情。我家妞妞专注力很好,她喜欢的事,比如拼图,一个下午几个钟头不抬头,没有人叫她,除了尿尿之外。最怕那种大呼小叫逗孩子的长辈们,自以为聪明,边看电视边问问题。闭嘴,请安静。给孩子一个专注的环境吧。








绝招十五
慢慢走路,小声说话
身体力行很重要,大人怎样的孩子都会学。难得遇到上海一位陆老师,教孩子慢慢走路,轻声说话,人家听得到就好了,别那么大声。回了家乡,小区的幼儿园老师教孩子们扯起嗓门唱歌,我在一旁看,心想完了,培养了半天的小淑女被汉派文化同化了,哈哈,如今的妞妞热干面一样的个性十足,整个儿一辣妹。大环境很厉害,几乎没有不被同化的可能。






绝招十六
只要没有生命危险,鼓励宝宝试试看,摸摸看
中国父母礼节有余,胆子太小。“别动,危险,站起来地上脏,别摸,会刺到。。。。不许这样,不许那样”美国父母最常说的却是“Try it! ”试试看,摸摸看。鼓励宝宝,只要没有生命危险,不要阻止孩子用他们的小手尝试和认识世界。大不了衣服弄脏,地上滚来滚去的宝宝时光很短,饭粒菜汤翻了一地,大不了扫一下他们会早学会吃饭甚至用筷子,玩水大不了感冒,玩沙子大不了进鞋子难受难清洁。总之有很多阻碍孩子快乐的条条框框,促使我们的小天使们越来越快地变成成人,变成听话和懂事的孩子。快乐第一重要,衣服脏了不重要,只要没有生命危险,不要阻止我的孩子。










绝招十七
也是最重要的一招,一天只能批评两次!
父母也不可以随便批评宝宝,一天只能批评两次,两次用完了就等明天的配额吧。美国老师这么慎重交代的。于是,宝宝外婆说:“你的孩子一天10次都不够,2次的话我10分钟就用完了,这太难了。我大笑。在婴儿的时期,批评有用吗?拉个便便也被阿姨批评“宝宝又干坏事了”我会反问阿姨,你有哪天不拉屎吗?
[来源]-

洋山深水港

   标签:经济 | 港口   
本人经过实地考察宁波舟山和大小洋山,(为了行文的方便,我暂且把宁波舟山称为"大宁波",就像1949年前舟山属于宁波)并且经过缜密的基本面研究后,得出我个人的观点:不计成本的兴建洋山港是国家的重大决策错误,是上海的狗急跳墙,是在重复当年宝钢和金山石化选址的荒谬,是又一个拍脑袋决策的"烧钱"工程,孤注一掷必定血本无归,白白把巨额的纳税人血汗钱投入东海打水漂,洋山港将会沦为第二个香港的大屿山货柜码头,第二个珠海机场,和第二个三门峡工程.它的后果是劣港驱逐良港.
我认为在未来两港的竞争中,大宁波港胜券在握。疏浚后的大宁波港的进港航道虾峙门外浅段航道,候潮水深25.7米,能对付30万吨巨轮,将来的集装箱船再大都能畅行无阻,而15米水深的洋山港还没有建好,实际已经落伍要遭淘汰,因为现在就已经有吃水超过20米的超巴拿马级集装箱船。巴拿马运河和苏伊士运河也都在扩建,通航能力都将达到30万级吨级以上,迎接超级巨轮时代的到来.这些瓶颈的打破将使超大型化集装箱船运营的边际成本继续下降.上海试图靠洋山港来成就所谓的国际航运中心简直是痴人说梦,无异于想把一个瘸腿的人培养成马拉松的冠军.上海港现在的大部分货源大约90%左右是长江三角洲的货,它们基本上是靠集装箱卡车直接从工厂运送到港口的,2008年宁波跨海大桥通车后,这些货大部分很可能将会选择大宁波港出海,比如将来从南京或苏州等地出发的集卡,到两个港口的车程基本相同.在差不多到港距离的情况下,大宁波港有绝对的成本优势--包括港口建设维护的成本优势和船舶超大型化的规模优势,据测算,大宁波港的建设成本不到洋山港的1/5.将来的疏浚维护成本也很低.
   建港成本如此悬殊,我不知道洋山港将来如何与大宁波竞争,收费高了-物流公司会鸟兽散,收费低了整个工程的投资回收遥遥无期,更不必说盈利了.早有专家认为洋山港的整个巨额投资何时可以回收.能否回收都难以预料。
   美国麻省理工学院教授、世界银行顾问法兰克博士认为,长江三角洲地区港口众多,但真正拥有大陆深水岸线,并具有很好发展前景的只有宁波北仑海域。只要把宁波北仑海域看作是长江航道的延伸段,即可解决问题。
   我觉得法兰克的建议非常高明,用Google Earth测量一下重庆--外高桥--洋山港--北仑港的航程,理性的人们会感觉到洋山港真的是多余的.洋山港离北仑金塘海域只有76公里,76公里对于从重庆到洋山港大约2600公里的漫漫航程来说不足挂齿,上海所谓的长江优势也只不过优势这76公里,根本没有必要为少走76公里而花天文数字的一千亿兴建洋山港.将来大宁波港完全可以运用它的成本竞争优势把这些货吸引过来.
   上海的东海大桥和洋山港如果是政府立项,法人投资,如外资,民营资本来投资.人们也就没有理由说三道四了,谁投资谁承担风险或者谁受益. 但整个洋山港工程是政府投资,用的是纳税人的钱,是可以再造一个三峡工程的天文数字(以后可能还要追加,如兴建东海铁路大桥,现在的东海大桥通过量不足)如此孤注一掷,去做一个渺茫的试验,合理的解释只能是:用劳民伤财获取政绩.或者......早有专家提出洋山港的巨大风险完全应该由宁波港来化解.
   宁波跨海大桥将来的车流量将会超过东海大桥,投资宁波跨海大桥带来的回报是可以预期的,如果叫那些投资宁波跨海大桥的浙商去投资东海大桥,我相信他们是死也不会去的.上海的东海大桥因此只能是政府投资,是不计回报的.和它们的磁悬浮是同样性质.因此我认为在若干年后随着船舶的更趋超大型化,和大宁波港四通八达的立体疏港交通网络的形成,上海港在整个长江经济带的不可替代性将土崩瓦解,未来在和大宁波港的一场贴身肉搏之后,洋山港要么债台高筑.不堪巨亏而废弃不用.要么继续用巨额的纳税人的钱去补贴,来维持它的运营.就像维持磁悬浮的运行.
   上海的这种不按市场规则出牌,对成本的漠视,对常识的挑战,迟早会受到市场无情的惩罚.最终买单的还是倒霉的纳税人,这其中的低效,浪费无法计算.尽管上海政府总是打着所谓社会效益,国家战略这样的幌子.这种浪费最终会以不同的方式分摊到每个中国人的头上.
   德国学者高兹是首先在交通运输地理中研究区位的人.他在1934年发表了《海港区位论》,强调自然条件的区位作用,采用了经济与地理相结合的方法,把海港和腹地联系起来考虑,创立了总体最小费用原则,追求海港建设的最优位置.高兹认为,理想的海港区位,应该是:腹地经陆路到达海港,再经海上到达国外海港的总运费压缩至最低.同时建港本身的投资应该在技术上是最小的.
   将来从成本考虑的船公司没有必要在杭州湾这两个相距只有40海里的港口靠泊两次,有水深优势的大宁波港是他们一次性靠泊的最佳选择。这种结果显然是上海所不愿意见到的,但不管情愿与否大宁波港的崛起和超过是无法压抑的,市场竞争是残酷的也是最公平的,就像古今中外著名海港的兴衰沉浮,如台湾的淡水港,19世纪末淡水港的贸易量占台湾的一半,但当基隆港建成后,受河口淤塞困扰的淡水港吞吐量迅速一落千丈,城市规模也随即萎缩,沦为台湾默默无闻的一个小镇.又比如意大利热那亚港替代现在靠旅游业支撑的威尼斯.鹿特丹超越阿姆斯特丹成为荷兰最大商业中心等,这些港口的水深是决定这些城市最终命运的最重要因素.王者的地位从来就是风水轮转,但最终提升的是整个世界贸易的效率。前车之鉴,后车之师,虽然不会简单重复,但我认为:由于将来港口竞争力的不堪一击.产权机制.市场机制的严重缺失和私营经济的孱弱,上海的瓶颈与风险已经显现,楼高车快的繁华表像下,隐藏着暗流涌动的危机.而杭州湾对岸的大宁波已是商机无限.对金钱有着天生敏锐嗅觉的浙商早已心领神会,捷足先登,重兵出击宁波跨海大桥.
   洋山港在2008年前还可以苟延残喘一段时间,但最终还是昙花一现.它只是大宁波港建成前的一个过渡.并不能成为整个长江经济带"永恒的深水港".2008年是上海港和大宁波港吞吐量此消彼长的分水岭,也是上海和大宁波城市综合竞争力消长的时间之窗,港兴城兴,港衰城衰。相关的产业也会跟随港口的兴衰,如重化工.制造.地产.商业.等几乎所以行业.特别是作为服务业的金融业在大宁波更是前途无可限量。国家把上海定位为金融中心是战略性的错误,长远来看航运中心,金融中心都应该是在大宁波。国家在制定战略的时候往往不“战略”。比如当年宝钢的选址.把中国这家举足轻重的大钢厂建设在没有深水港的长江边,无端的削弱了宝钢的综合竞争力.上海整天叫嚷着要建设国际金融中心,也是痴人说梦,将来连航运中心都保不住,哪来的金融中心。有了物流才有资金流,而不是相反.就象1843年开埠后的上海外滩,是先有了黄浦江边的远洋码头后,银行家们才纷至沓来,在码头边建起宏伟的银行大楼.为国际贸易等提供各种金融服务.
   复旦大学中国经济研究中心主任张军教授就认为“金融中心的形成是经济发展演化的结果而不是打造的结果”,他对目前上海一厢情愿的提法不以为然,他认为,当条件具备时,国际金融中心会“不请自来”,从目前的情况来看,上海成为国际金融中心将是“一个长期的话题”。
   现在的上海是"大政府,小个人".与其说它是国家用来对外展示成就的一面橱窗,不如说它是用计划手段炮制的一个空空花瓶.直至今天它似乎仍旧停留在计划经济时代,上海市政府包办一切,而且往往不是市场行为,好大喜功,不是以盈利为目的,大搞政绩工程,形象工程,除了洋山港,还有磁悬浮.F1赛车场.奔驰出租车......无一不是亏本的大买卖. 俗话说得好"千做万做,亏本生意不做".上海政府为什么尽喜欢用纳税人的钱去做一些亏本的大买卖.实在让人感觉蹊跷.
   而浙江是"小政府,大个人"更接近亚当斯密.哈耶克.弗里德曼这些伟大的自由主义先哲所倡导的自由市场经济原则.政府无为而治,百姓有最大的创业动力,以赚钱为目的,追求成本的最低,利润的最大。所以这里成为中国真正藏富于民的省份,最直观的感受就是宁波.义乌.温州街头的奔驰.宝马车远远比上海多.上海和浙江的发展模式让我联想起前苏联和美国. 浙江商人的所向披靡,又让我不禁想起当年同样是浙江人骄傲的蒋公统率北伐大军横扫神州的一幕.
   上海现在所要做的是尽早认识到自己的荒谬,让政府这只"臭手"停止对经济活动的干预. 停止继续建造洋山港,关闭磁悬浮等赔本项目。以免扩大损失。宝钢应该尽可能整体搬迁到宁波港区,但这种搬迁可能性几乎没有,宝钢在宝山的摊子已经铺得太大,搬迁成本太高,不可能象首钢那样整体搬迁.宝钢只好继续在马迹山中转矿石,付出比竞争对手韩国.日本钢厂更高昂的矿石运输成本,每年的浪费以亿计.在这样拙劣的成本控制下,宝钢在国内的"最具竞争力"地位将会受到来自将来拥有深水港址的其他钢厂的挑战.更遑论称雄世界钢铁业.所以我认为谢企华在制定宝钢发展战略上,并不见得高明.好在现在宝钢已经认识到当年选址的错误了,准备把下一步大规模的产能扩张选址在拥有深水港的广东湛江。但当人们想到马迹山这个本不该有的放屁脱裤子工程,宝钢当初的选址总让人感到无尽的遗憾.这当然是当时决策者的眼光局限,或上海狭隘的地方保护主义作祟,但更深层次的是决策机制的问题.中国的市场经济在逐步向纵深推进,而决策机制(政治改革)并没有跟上,还停留在计划经济时代头头脑脑拍脑袋决策的方式,自由经济和民主政治最终还是要齐头并进,不然其后果让人哭笑不得,就像宝山钢铁,金山石化这些原本应该落户宁波的临港重工业都被上海抢了过去.而现在又弄出个不伦不类的洋山港,像栅栏一样拦在大宁波港的北面.
   邓小平当年决定开发浦东从现在来看有他的局限性,他似乎在重温上海旧梦,上世纪30年代的上海是远东第一大港口,第一大商业贸易中心.因为当时黄埔江上的码头就能担当大部分中国对外贸易的吞吐,但世界海运发展到今天,它的运输效率和当时比增长何止倍蓰,船只越造越大,吃水越来越深,上海港的远洋码头从黄埔江跳到外高桥,又要从外高桥跳到大小洋山,这所谓的"三级跳"跳了70海里的航程,但最终还是跳不出长江泥沙落淤区,跳不出要遭淘汰的命运.上海真可谓成也长江,败也长江.而就在洋山南边只有40海里的海域有一个自然条件无与伦比的大宁波港,大宁波港与长江口的这段合适的距离,恰恰是大宁波港未来保持长期竞争优势的一张王牌,使它免于长江泥沙落淤之苦.
   由此我们不得不佩服1793年来到舟山定海的马戈尔尼,开拓世界贸易的英国人的确有战略眼光,一眼看中定海港,由衷赞叹这里天然的屏蔽条件和水深.区位优势.认为是中国与世界开展贸易的最佳基地.遗憾的是马戈尔尼最终没有成为"舟山的莱佛士爵士".众所周知的原因英国人在鸦片战争后,退而求其次无奈的要了和金塘岛差不多大的香港。这是大宁波的不幸,浙江的不幸.定海应该在他的登陆地为他塑像,纪念这位有眼光的英国人.就象新加坡为莱佛士爵士塑像,和日本横须贺为美国人马修.佩里在其登陆点立纪念碑一样.1853年,佩里将军率船队来到横须贺,用坚船利炮逼迫日本人打开了国门。但日本人却把侵略者佩里当成一个恩人来立碑纪念(碑文是名相伊藤博文题写的),他们认为,如果没有佩里,日本可能继续闭关自守,佩里因此也成为横须贺的骄傲。日本人的这种行为绝对让"伟大"的中国人瞠目结舌.这也是日本之所以能够成为一流经济强国的内在原因之一.
   马戈尔尼前后,对定海一带无与伦比的综合战略价值作出论述的还有查理一世.威忒.阿美士德.斯当东父子.律劳卑.霍尔斯伯格.厄姆斯顿.义律.巴麦尊.璞鼎查.奥克兰.额尔金等这些英国的国王.皇家海军司令.商人,地理水文学家.外交家等......
   避开饶舌的民族主义的纷争,从世界经济一体化这个历史大趋势来看,马戈尔尼的定海之行是顺应了历史潮流,其余与之相反的力量都是逆流。
   2006年浙江省政府宣布自2006年1月1日起正式启用“宁波舟山港”名称。这是大宁波港建设史上具有里程碑意义的重大事件,一个崭新的东方大港由此整合诞生,我认为浙江省政府的这个战略性决策是非常英明的.这个有所不为的地方政府开始有所为了.这是200多年前大宁波被动性开发流产之后,浙江人自己主动性战略开发大宁波的伟大壮举.和跨海大桥及大宁波东部新城的规划建设一起,它们对大宁波.浙江.长江经济带乃至全国以后的长期发展影响是十分巨大的.超过当年深圳和浦东的开发所带来的实际影响.
   本人对海港的兴趣源于对股票的兴趣,2005年初在国外投资者看好中国的声浪中,我开始寻找中国股市中可能值得长期投资的好股票,作长期持有的打算。于是我从海港这个国家的门户入手,第一步是研究上市公司中的海港股,我粗略的筛选了三大沿海经济带的港口股,最终选择上港集箱作为海港股中的唯一候选,我觉得长江经济带是中国最大的经济体,现在是,将来也还是。
   2005年4月我沿着杭州湾的北岸来到芦潮港,乘船踏上了烟尘滚滚的洋山工地,在洋山一天的时间,我差不多跑遍了大小洋山的所有地方,给我的初步直观感受是八个字“弹丸之地,不计成本”回到家中,我花了差不多整整一个月在网上查洋山港的资料,这一查,查出了我对大宁波的兴趣,我虽然是浙江人但以前对大宁波知之甚少(当时还没有两港合并)原来上海港还有这么一个足以令它毛骨悚然的强劲对手,而且屏蔽条件天造地设,港池巨大而深,可惜这个海港目前有两个缺点,1.现在的港口腹地小 2.虾峙门外的浅段只有18米深。好在这两个瓶颈都正在解决,它们并非是不可解决的致命缺点.第一座跨海大桥2008年竣工,北桥堍在海宁的两座也正在规划.中国石化和宁波.舟山3方共同出资把虾峙门外航道疏浚至候潮30万吨级。于是我放弃了把上港集箱作为长期投资组合之一的设想,我觉得洋山港命悬于一桥,水深有限,而大宁波港通往杭州湾以北将来有好几个通道.北仑,镇海一带有足够的陆域后方,可供石油.钢铁.造船等等各类企业入驻,它们可以和集装箱码头公司共同开发和维护这个综合性的海港,分摊开发维护的成本。
   已在宁波设置基地的长荣海运集团一名高层表示,他们也曾思考过是否前往上海的洋山港,但评估发现洋山港北边没有屏障,冬季海风强劲,增加码头作业难度。而宁波港可以全天候、全方位提供装卸服务,竞争力比洋山港强。
   综合考虑我认为大宁波港是中国最有前途的海港,并且已经初露端倪,已经连续6年集装箱吞吐增速世界第一,是中国最大的原油进口港.投资大宁波港比投资洋山港风险小。如果大宁波港在A股上市我会买进并且长期持有。
   买不到最好的海港股,只好在这个最好的海港区域寻找依港而生的好公司,因为深水港一带肯定聚集了一些好的公司,一些规模盈利都很大的公司,是有了深水港才吸引它们的到来,深水港也因为这些大企业而更加繁忙兴旺。迅速崛起的中国消费了全世界9%的原油,其中近一半靠进口.40%的钢铁.60%的水泥.这些充分受益于经济强劲增长的行业都是大吞大吐的行业,它们必须建在深水港区. 于是我又沿着杭州湾南岸实地来到大宁波港区寻找这类好的上市公司,我在这里找到了--中国石化.海螺水泥和中海地产.中国石化在大宁波港区共有册子.大榭.岙山3个30万吨级的原油码头,旗下镇海炼化有自己直达厂区的深水码头,大宁波是国家的首批战略石油储备基地。由此我认为中国石化是一家值得长期投资的好公司,他的管理层切实在为这家跻身世界500强前列的公司兢兢业业,抢占有利港址,实施最合理的物流战略,努力降低成本,充分分享中国这个巨大经济体的长期强劲增长,抗衡"洋狼"的竞争。海螺水泥在北仑港,有它自己的专用码头。中海地产已经在2005年进入东钱湖 "浙江是中国经济最发达、最健康的省份,宁波是浙江的龙头,中国经济看浙江,浙江经济看宁波 " 中海宁波的楼超钢总经理如是说.我认为就凭楼超钢的这句话,我就有倾家荡产买进"中国海外"这只股票的勇气(可惜它还没有A股). 以上这3家公司都是行业的龙头,占据大宁波这块有利位置.它们的经营者都是有前瞻性战略眼光的。由此我把前两家公司纳入我的长期投资组合在金融业中我把招商银行也纳入组合,因为它非常重视大宁波市场,率先把宁波分行升格为一级分行,马蔚华总是棋高一着.这3只股票是我去年在股市最低迷时作为第一批首选股买进的,我将坚持长期持有的战略不变。我曾经建议他们把总部迁至规划建设中的宁波东部新城.
   上海的洋山港还将继续建造,衢黄港也尽管兴建.杭州湾南岸的大宁波港的一系列工程也会马不停蹄.市场这只看不见的手最终会选择并决定经济的天平倾向杭州湾的南岸还是北岸.但前提是政府在这场游戏中不能是一个制造不公平的干预者.一场史无前例的海港豪赌才刚刚开始.双方的行动似乎都经过了反复的风险评估,而敢下此巨额赌注。作为小小投资者的我,其实也已经卷入了这场赌局中,已经与港城的命运紧密相系.
   两个城市旷日持久的世纪性的马拉松赛也拉开了大幕,尽管两者并不站在同一起跑线上.比如当下国家的政策支持力度.但我认为并不影响大宁波胜出的最终结果,只不过大宁波现在暂时落后,如两座跨海大桥的工程进度.
   尽管人们总是愿意拿既成的非决定性优势来推断出上海的地位无可撼动,比如上海曾经的辉煌,现有城市的规模,人才的聚集,外资的密布和一系列的配套措施等等.中央政府对上海的倚重可能也是基于这样的逻辑. 但我却始终坚信:决定两个城市命运的最终决定性因素是大自然神工造化的港口条件.人才.资金.技术.服务.货物.国家政策都是可以流动和改变的,但天造地设的深水良港是移动不了的,这些可以流动的要素,最终会迁就于不可移动的地理水文因素,流到它们最终真正要去的地方,就象水总是要往低处流一样.
   因此,与其说上海吞并了浙江的大小洋山,不如说上海的资金正在向杭州湾的南岸流动,洋山港的兴建只说明了上海试图抗衡这股趋势,或者说资金在向终点站流动过程中在杭州湾半途的短暂停留.但不管情愿与否,资金的继续南移已是大势所趋.就象1843年后无数的大宁波人怀揣着他们的积蓄和借贷登上沙船渡过杭州湾来到上海.最终在上海成就了他们的大业.也成就了旧上海的辉煌. 而这被称为"跑码头"的人力和资金的流动,在一个半多世纪后的今天,可能将会戏剧性的颠倒过来.这背后根本性的推动力就是中国的迅速崛起.这个大国的崛起使世界贸易量急剧膨胀导致船舶的日趋超大型化.所以将来船舶大型化的速度将决定这股资金.人力向深水港区流动的进度.我们可以设想如果将来的集装箱船发展到现在的矿石船,油轮这么大,那对上海港来说绝对是灭顶之灾,而对大宁波来说绝对是天大的利好.谁又能保证将来集装箱船不会这么大.到那时远洋集装箱船都只能把大宁波港作为枢纽港,就像现在的油轮,矿石船.到那时上海港将逐步沦为类似南京.武汉这样的内河港,而不是真正意义上的枢纽海港.因此:面对不确定的未来,大宁波更具有可持续发展的优势.中央政府应该注意到这种趋势的存在,把各种资源向大宁波聚集.用市场化,民营化方式开发大宁波.而不是继续纵容上海这种无休止的"烧钱" .
   将来随着大宁波交通枢纽地位的形成,大宁波将成为"新宁波帮"施展他们伟大抱负的最重要舞台.他们将打破先辈"老宁波帮"不在自己家乡发旺而在他乡成就大业的尴尬. 颠覆这个"宁波悖论"
   说到底,未来大宁波与上海的较量其实就是:深水港与浅水港的较量.成本至上与不计成本的较量.自由市场经济与政府计划经济的较量.勤恳务实与好高骛远的较量......我们可以展望望未来:一座伟大的国际化都市将崛起在杭州湾南岸的滨海区,崛起在伟大的浙商崛起的时代,崛起在这个大国崛起的时代.崛起的速度可能超乎人们的想像.
   宁波与舟山在港口整合之后应该立即进行行政区划的合并把舟山并入宁波,宁波舟山港还是沿用原来的名称"宁波港"这样比较简洁,更有利于宁波港品牌的推广 .大宁波港在对外宣传中不要总是像现在这样称自己是"上海国际航运中心的南翼" .要"接轨上海" 在咄咄逼人的上海面前自甘小弟,显得很没出息.要知道上海的这种咄咄逼人终究是没有多大的底气. 连一般的远洋油轮和矿石船都不能靠泊的港口怎么能称得上国际航运中心.将来不是大宁波要接轨上海,而是相反.我认为识时务者为俊杰:上海与其花1000亿自起炉灶,不如建一座金山至宁波的铁路公路两用跨海大桥,主动去接轨大宁波,剩下的钱投资大宁波港的建设.而且绝对花不光这1000亿的资金.这样的方式大家都划算.但这种可能性是零,上海像是一个已经丧失理智的赌徒,它更愿意兀自在一条通向黑暗的道路上狂奔.
   综上所述,本人质疑洋山港,并不是人们常说的那样这是"重复建设".我认为没有重复建设,竞争就无从谈起.
   我只是认为:
   1.大小洋山的地理水文条件决定了它的长远前景非常渺茫,如此巨额投资风险巨大.
   2.它不应该由政府来投资.
   政府直接参与经济的后果,在计划经济时代经过无比惨痛的试验后,证明是死路一条.政府对经济的集权是权力寻租的温床,必然产生绝对的腐败.而且使市场机制的竞争性.公平性和自我调节的有效性荡然无存.正如哈耶克说的这是一条"通向奴役之路".为什么直至今天,还有人在为上海市政府的所谓"高效率"唱赞歌?就像从前人们为计划体制唱赞歌一样.
   在这种强大的集权经济模式下,上海可能已经形成一个强大的利益集团.因此这种集权经济模式靠它自身的觉悟来转变成市场经济模式是不现实的,如果没有一种更大的权力制止它,蕴藏的风险迟早会以经济危机的方式爆发出来.验证弗里德曼的名言"只有危机才能带来真正的变革".
   <<南风窗>>曾经引用已故著名华裔自由主义经济学家杨小凯的评论:"上海给人的印象是,它是非常强烈的政府控制和计划的工业化,体制改革落在浙江.江苏之后。晚清洋务运动就是搞国有企业,官督商办(相当于承包制)或官商合办(相当于合资),最大的教训是,坚持官办,私人企业就搞不好,就没有效率;坚持官办,就有利益冲突,要想法子限制私人经济。私人经济一上去,你的利润马上下降。政府有很多方法去压制私人企业.庞大的政府资本参与到经济中去,除了对私人资本的进入产生阻障,国企自身的公司治理问题以及风险经营方面都会积压不可回避的问题,一旦风险集中爆发,后果难以想象".
   或许我对风险过于敏感,但对风险的敏感确实是一个对自己负责的投资者必须具备的素质,在民主政治还是一个美好愿景的中国,小小个人的声音可以忽略不计,我所得出的自己的判断,只是为我个人的投资决策服务,使我尽量与风险保持足够的距离.
   或许我对大宁波过于乐观,对上海过于悲观 ,或许两个城市之间的竞争充满了不可预知的迂回和变数.最终的胜者是各种资源要素博奕的结果.但至少大宁波对整个长江经济带日益重要的石油安全和能源原材料保障方面从来就有它垄断的.独一无二的.不可替代的绝对作用.甚至可以说2008年后整个长江经济带可以没有上海港,但是万万不能缺了大宁波港. 2006.3.6草于浙江海宁 nbqtd@126.com 本文在不断修改完善中
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